新州近80场开放看房遭卧底突查！悉尼中介低报价被抓现行，罚款数万澳元

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卧底检查员伪装成购房者，突击检查了全州近80场开放看房活动，并在繁忙的春季售房季到来前，对涉嫌违法“低价诱导报价”的违规房产中介开出数万澳元罚单。

在新州公平交易厅公寓及房产特别工作组开展的这项秘密行动中，有10名房产中介被处以总计20,900澳元的罚款，同时还有5份正式警告和16项强制教育令。

所谓“低价诱导报价”，是指房产中介以低于预估售价的价格进行广告宣传，试图制造虚假的竞争氛围，引发购房者抢购热潮，并可能进一步推高房价。

在为期两个月的行动中，检查员伪装成秘密购房者，前往全州各地的开放看房活动，同时审查中介此前的房屋销售记录、卖家反馈以及广告材料，以判断向消费者提供的价格信息是否准确，并与相关报告保持一致。

其中一起严重违规事件发生在悉尼内西区，一名中介被发现向买家报出的房屋价格低估了超过40万澳元。

这名中介告诉买家，该房屋预计将在拍卖会上以360万澳元成交，但其所在中介公司的内部记录却估计该房屋售价将在400万至440万澳元之间，因此遭到罚款。

另一名位于悉尼西区的中介则被发现，在看房后记录并汇报了错误的买家反馈，试图误导卖家对买家情绪以及价格预期的判断。

该中介收到了一份警告。

新州公平交易厅厅长Anoulack Chanthivong表示，房产中介需要知道，政府官员正在密切关注房地产市场。

他说：“购买房屋是人们能够做出的最大笔金融决策之一，消费者有权相信，房价信息是准确且透明的。”

公寓及房产服务专员Angus Abadee表示，那些试图打擦边球的人应该提高警惕。

Abadee表示：“严格执行规定有利于消费者，同时也有利于那些遵守规则的众多房产中介，因为这样可以确保他们不会与那些愿意走捷径或无视规定的企业进行不公平竞争。”

编译：Kitty

原文链接：

https://www.dailytelegraph.com.au/news/nsw/rogue-real-estate-agents-fined-thousands-in-undercover-underquoting-raids/news-story/4af82f77a2dc9c522f5750a04ce2674f