收藏澳洲总理官宣, 所有人欢呼! 澳元暴跌, 再创新低! 买房的人突然大量减少
//前言//
澳元持续暴跌，再创新低！
外部内部因素叠加，楼市也受到最大冲击！
澳洲终于开始行动，刚刚总理重磅官宣重磅消息，所有人欢呼！
#01：
澳洲重磅官宣
燃油税减半
受中东冲突持续发酵影响，全球燃油市场遭遇剧烈震荡，霍尔木兹海峡封锁引发的供应恐慌迅速蔓延至澳洲。
为紧急应对这场由地缘政治引发的燃油危机，今日上午，澳洲总理 Anthony Albanese 召集各州及领地领导人，举行了长达 2.5 小时的紧急国家内阁会议，共同商议危机应对方案，随后重磅推出一系列稳供应、降成本的关键举措。
图片来源：sbs.com.au
作为政府国家安全计划（National Security Plan） 的核心举措，澳洲重磅官宣：
目前每升52.6分的燃油税，将在未来3个月内直接减半，同时重型车辆道路使用费也同步下调！
总理 Anthony Albanese 明确表示，该项政策落地后，车主每加一升燃油可直接减少 26.3 分的成本，为广大民众带来实质性的经济减免，有效缓解油价上涨带来的生活压力。
同时，总理也发出呼吁，建议有条件的民众尽量选择公共交通工具出行，以此节约有限的燃油资源，保障急需地区和关键行业的燃油供应。
昨天塔州推出3个月免费公交政策后，今日政策实施首日，车厢内的乘客量显著增加，由于自驾人群转投公共交通，连换乘停车场的车位都已爆满。
图片来源：sbs.com.au
除了直接削减燃油税，澳洲政府还推出多项配套措施，全方位应对燃油供应危机，全力保障国内燃油市场稳定，包括释放20%的战略储备油、调整燃油标准，并正式成立全新的燃油工作组。
此外，联盟党还将向油荒地区运送燃料列为首要任务，并推动燃油供应链透明化。Angus Taylor 在堪培拉强调，政府现在必须站出来，明确下一步的具体行动储备。
周一当天，政府还将向议会提交一份紧急立法，旨在由政府承担进口额外燃油的财务风险。
面对能源危机，不少民众还关注是否会推行强制居家办公政策。澳洲财长 Jim Chalmers 对此作出明确回应：政府鼓励民众采取居家办公的方式减少出行、节约能源，但暂不考虑强制执行。
他在接受 ABC News Breakfast 采访时解释，总理更倾向于遵循 “自愿原则”，而非采取硬性干预手段，避免重演新冠疫情期间的强硬管控措施。
同时他也坦言，从实际情况来看，居家办公在当前能源紧张的背景下，确实具备很强的现实意义，能有效降低燃油消耗，助力缓解供应压力。
与此同时，货币市场也迎来了剧烈震荡。
#02：
澳元暴跌
再创新低
上周，澳元兑美元汇率正式跌破关键支撑区域0.6890/6900，尽管跌破后下行势头未进一步加剧，但整体交易依旧疲软，延续了近期的低迷态势。
从周度走势来看，澳元兑美元汇率从周初的0.7000附近持续下探，截至今天已跌至0.6850附近，跌幅明显。
图片来源：新浪财经
澳元兑人民币也连跌数日，今早跌至4.74。
图片来源：新浪财经
今天早盘，上周五全球市场股市跌，油市涨的趋势依然在持续。国际油价破百，美股夜盘期货走低，日韩澳股市持续大跌。
此次澳元暴跌，诱因仍然是持续发酵的美伊冲突。截至目前，这场冲突已持续四周，且降级前景愈发渺茫，全球市场对局势的评估也愈发严峻——如今市场关注的焦点，早已不是冲突的最终解决方案，而是其持续时间会多久、会对全球经济造成多大冲击。
据《华盛顿邮报》报道，美国正准备在伊朗展开长达数周的地面军事行动，伊朗支持的胡塞武装也已正式介入冲突，局势进一步升级。
尽管美国一边在该地区持续集结兵力，一边也在寻求脱身之计，特朗普总统上周两次延长谈判期限，将最初的48小时最后期限先后延长至5天、8天，但这并未真正缓解市场的恐慌情绪。
从汇率反应也能看出市场的谨慎态度：上周一，澳元兑美元从略高于0.6900的低点反弹至0.7050附近, 但到了周五，在谈判期限延长至8天后，澳元仅从0.6875附近小幅回升至0.6920，反弹力度明显减弱。
值得关注的是，本周恰逢复活节假期缩短，市场将迎来一系列关键数据：澳央行3月会议纪要、美国3月非农就业数据、3月全球PMI终值以及3月美国ISM制造业指数将陆续公布。
图片来源：Australia Financial Review
其中，澳央行3月会议纪要显示，央行已同意在下次会议上再次考虑暂停加息，货币政策的调整将进一步影响澳元走势。
而美国3月非农就业数据则直观反映美国就业市场状况，若出现疲软信号，可能重燃降息预期，间接影响澳元兑美元汇率。
不过需要注意的是，在美伊冲突占据市场主导话语权的背景下，这些数据对澳元的影响大概率只是短暂的。
除了澳元之外，澳洲房市也因为中东冲突受到剧烈影响。
#03：
油价冲击楼市
看房量骤减
受到油价影响，澳洲房地产行业正遭遇一记重锤——这是自新冠疫情封锁以来，该行业可能面临的最大冲击，其中偏远地区预计将承受最直接的影响。
作为澳洲房市的重要风向标，墨尔本的拍卖市场率先传来预警信号。
高级经济学家安妮·弗拉哈蒂表示，墨尔本的清盘率已从二月份创下的68%高位持续下滑，本周更是直接跌至50%。
这一数据背后，是市场格局的明显转变：“表明现在是卖房相对更具挑战性的时期——但对买家来说却是个好时机”，卖方的优势正在减弱，买方市场的特征逐渐凸显。
图片来源：realestate.com.au
市场的降温势头，还将在短期内进一步显现。据悉，下周维州将迎来复活节长周末，受假期影响，当地的拍卖数字预计将出现骤降，仅为166场，与近期的拍卖规模形成鲜明对比，房市的短期“冷静期”已然到来。
面对燃料短缺带来的运营压力，澳洲房产行业已开始积极布局应对策略。
房地产行业合作伙伴负责人兼Harcourts Move董事Sadhana Smiles表示，各中介机构将充分利用复活节长周末的停机时间，集中制定应对燃料短缺的解决方案，为后续市场复苏做好准备。
弗莱彻的泰瑞尔先生和杰利斯克雷格的麦肯先生均表示，其公司计划提高代理人的燃油配额，保障代理人能够正常外出开展业务，减少燃料短缺对带看、拍卖等核心工作的影响。
此外，泰瑞尔先生还补充道，为进一步降低出行成本，公司可能会考虑举办更多室内拍卖，通过减少户外出行频次，缓解燃料压力的同时，保障拍卖业务的正常推进。
从清盘率暴跌到拍卖量骤减，再到行业紧急出台应对策略，澳洲房市正经历一场前所未有的考验。
动荡局势下，澳元和澳洲房市走势依旧不明朗，特朗普和伊朗的后续行动，仍然是最大的影响因素。
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