短短几天上涨$10万！艾博年5%首付计划备受抨击，实行两天引发房价飙升！

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据报道，仅在实施两天后，工党的标志性5%首付计划就因几乎一夜之间推高房价而备受抨击。

该计划于周三生效，允许首置房买家以5%的首付购买房产，而不是通常的20%。

符合条件的买家现在可以免交昂贵的贷款保险，政府将为贷款的15%提供担保。

尽管该计划是艾博年竞选连任的重要内容，但多位经济学家、参议员和选民批评这一政策未能解决住房危机的核心问题——供应不足。

X用户@thanium甚至指责该政策在短短几天内就将房价推高超过10万澳元。

绿党参议员Barbara Pocock表示，根据ABS数据，该计划在未来六年可能使房价总额增加高达550亿澳元，或总体上涨0.5%。

Pocock说：“在没有解决全国严重住房供应问题的情况下增加住房需求，意味着房价只会更高。”

批评者指出，该计划的受益者需要申请95%的贷款，这可能导致首置买家面临财务不稳定和压力。

独立经济学家Saul Eslake也认为，该政策不太可能对澳大利亚住房市场产生实质性改善。

Eslake告诉Newswire：“受益于该计划的人，是那些本来有能力借更多钱但尚未存够传统所需20%首付的人……这样的人并不多。”

“会受益于该计划的人，可能本来也能买到房子或公寓，但现在因为可以申请95%的购房贷款，他们可以更早实现购房。”

Eslake表示，他对房价会如此迅速响应这一政策感到“惊讶”，但认为这确实可能发生。

他说：“（潜在卖家）知道买家现在可以借更多的钱。”

“在供应紧张的市场这意味着人们会在房产上花更多钱，房价因此上涨。”

编译：Kitty

原文链接：
https://www.news.com.au/national/politics/first-homes-buyers-scheme-blasted-for-driving-house-prices-up-in-first-two-days/news-story/123d5de5c1f5e98afe5003fbdf9dada9