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澳洲101岁老太陷入邻里纠纷，起因是邻居自费修围栏

墨尔本微生活

墨尔本微生活 2小时前

近日，昆州黄金海岸一名101岁老太因为公共围栏和邻居陷入了邻里纠纷，起因是邻居自费更换了原来的旧围栏，但新围栏却建在了邻居家院子里，而不是公共边界上。

据报道，今年101岁的Nala Lipp在现在这座房子里已经住了60年。

她和邻居家之间原本有一道低矮的铁丝围栏，是她已故的丈夫在1966年搭建的。虽然已经老旧，看起来也经历了多年风雨，但在Nala看来，它仍然立在那里，也仍然发挥着作用。

后来，邻居主动提出，愿意自行承担费用，把这个旧围栏换新。

Nala说，当初邻居提出这个想法，她原本是同意的，因为这是一件实用的事，可以增加隐私和安全。

然而，这件好事最后却演变成一场围绕边界线、围栏位置和土地归属的长期争执。

“我同意建在边界线上，不是在他自家院子里”

Nala表示，由于行动不便，在施工过程中，她无法亲自走到现场仔细查看工程进展。

等她发现问题时，新围栏已经建好了——建在了邻居家的院子里，而不是原来的公共边界上。

Nala坚持说，自己当初只同意新围栏建在原有边界线上。“我给的是这个许可，不是让他建在自己院子里。”

目前争议的焦点，是旧围栏留下的一条混凝土边线。

Nala表示，因为新围栏没有建在真正的边界上，而是往邻居的地块内侧退了一些，旧边界处的混凝土条现在裸露在外。

外人可能会以为，这样一来Nala反而多了一小块使用空间，但Nala认为，这恰恰是问题所在。

“难道我没有权利说，我不想要你的院子进入我的院子吗？”她说。

“那一小块地不是我的，仍然是他的，所以应该由他维护。那块地永远不会是我的，是他的。我不要。”

Nala担心，这条夹在真正边界和新围栏之间的土地，虽然看起来像在自己院子这边，但法律上仍不属于自己，未来可能引发更多维护和产权问题。

Nala表示，如果她想对围栏位置提出质疑，可能需要先请测量师确认真实的边界，但这笔费用对她来说并不轻松。

她说：“花费可能在1000到3000澳元之间。我负担不起。”

邻居回应：新围栏是善意自费建造，故意建在自家地块内

对此，邻居发表声明称，更换围栏的初衷是改善两户之间的隐私、安全和整体状况。旧围栏已经“明显老化和损坏”，他们是出于善意全额支付了新围栏费用。

声明中还对新围栏的位置作出了解释：

“新围栏是有意建在我们自己的院子里，而不是直接建在原有的混凝土边线上，以避免任何可能越界侵犯对方房产的情况。”

邻居还表示，施工期间曾有一段时间，旧围栏已经拆除，新围栏框架的位置也清晰可见，当时并没有人向他们提出异议。

邻居也否认原有的混凝土是为了省时间或省钱才没有清除。

按照邻居的说法，这条混凝土本来就是既有花园边界的一部分，属于原有景观和花园边框，因此在更换围栏时没有必要、也不适合把它拆掉。

为什么围栏纠纷可能影响房屋出售？

这起争议也提醒澳洲房主，围栏看似只是邻里小事，但一旦涉及边界线，就可能变成房产交易中的麻烦。

澳洲各州和领地的围栏法律有所不同，但大体原则相似：相邻业主通常共同承担共有边界的围栏费用，而围栏一般应建在共同边界线上。

如果围栏没有建在边界线上，通常不会自动改变土地的法律产权。

但问题在于，它可能制造实际使用和法律上的不确定性，尤其当房屋未来出售时，买家、过户师和贷款机构可能会把位置不准确的围栏视为潜在越界或产权问题。

这可能导致额外问询、边界测量、交割延误、价格重新谈判的问题。

对于房主来说，最稳妥的做法是在更换围栏前确认产权边界。如果存在任何疑问，最好提前做测量，并保留所有通知、书面协议和沟通记录。

如果纠纷已经出现，也应尽早向过户师或房产律师寻求建议。

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