建房成本飙升，澳人转向中国采购建材！有人省下$35万

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随着全澳建材价格持续飙升，越来越多澳人开始将目光投向海外——尤其是中国，以节省数十万澳元。

澳洲住房行业协会本月指出，尽管新房需求依然高企，但利率上涨、材料和人工成本飙升，建筑生产效率却在下降。

住宅设计专家Lauren Davis出身于砌砖工家庭，后来又在一家建筑公司从事销售，她亲眼看到澳人正寻找本地市场以外的低成本替代方案。

今年2月，Lauren决定通过自己的企业Barn Haus来填补这一市场缺口，将计划翻新或建造房屋的澳人与广州的供应商联系起来。

客户支付服务费后，Lauren会协助寻找经过认证和市政批准的产品，包括窗户、地板、门、橱柜、大理石固定装置和定制装饰材料。

目前，Lauren已帮助超过8名客户完成建房，还有更多项目正在进行，其中一名女性客户最多节省了35万澳元。

“我想，不如绕过中间商，直接去中国看看质量，再看看能买到什么。”

虽然对许多人来说，从海外采购的想法可能会让人联想到质量较低，但Lauren表示，事实并非如此。

“人们对它有一种误解，以为这相当于Temu或者Alibaba。”

Lauren提醒说，买家仍须做好尽职调查，并确保有专业团队支持，建筑商也要参与计划。

直接从中国采购，哪些材料最省钱？

Lauren表示，门窗和橱柜是海外采购最能节省成本的项目。

Lauren带领中国团队提供仓库VIP参观服务，澳洲客户能够实地查看、触摸并亲自了解产品质量，再决定是否进口到澳洲。

客户抵达机场后会有人接送，并安排入住酒店。第二天，他们会前往这座25层高的仓库，为自己的房屋挑选所需物品。

Lauren说：“每一层都是一个不同的部门，就像孩子走进了糖果店一样。人们正在体验一个全新的世界。”

Lauren表示，客户选好物品后，团队会在第二天准备报价，并制作设计效果图。

交货需要多久？

Lauren表示，报价确定后，产品生产并运送到澳洲大约需要2个月。

“任何定制产品、橱柜、门窗，生产周期为30-40天，平均交货时间也差不多。”

Lauren认为，这与订购澳洲产品的时间“大致相同”。

Lauren表示，目前已有8名客户通过她的中国供应商完成建房，另有25个项目将在10月前完工。

“客户省下的钱相当可观。”

Lauren提到一位客户仅在窗户上就节省了13万澳元。

Lauren表示，这种采购方式不仅适用于整栋新房建设，也适合房屋翻新。

需要花多少钱？

Lauren的公司服务费为1.5万澳元，分两次支付。

Lauren需要在房屋开工前至少提前60天安排接待人员及其团队，并确保物品按时送达。

建筑商将目光投向海外，以解决住房短缺问题

不只是个人建房者将目光投向中国，建筑商也在关注预制房屋，以加快建造速度并缓解住房短缺问题。

Yahoo News此前报道称，大型住宅建筑商Metricon宣布，墨尔本西部两栋预制三居室房屋仅用20天就建成。

据透露，每栋房屋约90%的部分在中国异地生产，随后再装配到传统的板式地基上。

目前，澳洲还没有足够的工厂、资金或基础设施来大规模生产这类房屋，因此仍依赖从中国进口。

编译：Kazaf

原文链接：

https://au.news.yahoo.com/aussies-flock-to-china-for-cost-cutting-property-trend-saved-350000-070000088.html