悉尼房市降温！华人区6卧豪宅时隔1年再售，亏损$34.5万成交

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悉尼华人区Eastwood一处豪宅去年10月以470万澳元成交，但上周六却以亏损34.5万澳元的价格售出。

这套位于27 Epping Avenue的6居室住宅配有门禁入口、砖砌壁炉以及三车位封闭式车库，上周末最终以435.5万澳元成交，也是悉尼上周计划举行的510场拍卖之一。

Domain Group截至周六晚根据289项已公布结果，录得48%的初步拍卖清盘率，另有105场拍卖被撤回。撤回的拍卖在计算清盘率时会被视为未售出。

悉尼的初步清盘率较前一周下降5个百分点。随着更多拍卖结果公布，这一数字很可能进一步下调。

这套Eastwood豪宅指导价为425万澳元，低于去年成交价。共有3名买家登记竞拍，其中2人参与出价。

竞价从380万澳元开始，每次加价10万澳元直至430万澳元。随后，最高出价者又自行加价5.5万澳元，形成最终报价。

卖方调整了450万澳元的保留价，最终以435.5万澳元的价格成交。

负责销售的Uniland Real Estate Epping & Castle Hill分部代理Andy Lin表示：“市场依然艰难，所以卖家接受了当前行情。”

Lin表示，卖家对未来一年市场走势并不乐观。“对卖家来说结果不错，但由于利率过高，市场仍在下行。”

编译：Kazaf

原文链接：

https://www.smh.com.au/property/news/sydney-home-sells-at-a-345-000-loss-as-auction-market-tanks-20260803-p60ku0.html