澳洲房贷族警报：三大银行预警或迎三连加息，月供再涨，家庭压力暴增！

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据报道，澳大利亚贷款人被警告要做好面对连续两次加息的准备。

受中东战争局势动荡影响，市场不稳定加剧，三大银行已调整对澳联储（RBA）现金利率的预测。

国民银行（NAB）、联邦银行（CBA）和西太平洋银行（Westpac）今日均修改了利率预测，预计澳联储将在下周二的会议上加息25个基点，并在5月再次加息。

如果这一预测成真，官方现金利率峰值将达到4.35%。

此前，这些大银行原本预计澳联储会将利率维持到5月才行动，目前只有澳新银行（ANZ）仍坚持这一预测。

如果NAB、CBA和Westpac的判断正确，这意味着在2月现金利率上调25个基点至3.85%之后，澳联储将连续三次加息。

NAB表示，新的通胀上行压力“使进一步加息的可能性增加”。

该行在声明中表示：

“强劲的经济增长、依然过紧的劳动力市场以及过高的通胀，本来就支持进一步收紧货币政策。”

“未来走势将在很大程度上取决于油价的变化以及国内经济数据，我们认为现金利率最终达到4.35%这一核心预测仍存在双向风险。”

Westpac表示，油价上涨对通胀的影响“规模较大但属于暂时性”，但认为澳联储仍可能被迫采取行动。

Westpac首席经济学家Luci Ellis表示：

“考虑到这一冲击可能是暂时性的，以及市场可能出现更极端的不稳定，其实有充分理由等到5月再加息。下周会议出现分歧投票是可能的。”

“市场参与者应该为澳联储可能等到5月再行动留出空间，但这已经不再是我们的基本预测。”

她还表示，如果战争迅速结束并导致油价下跌，或者澳洲国内经济活动突然明显放缓，那么原本预计的3月加息可能不会在5月再次出现。

“当然，这也不是我们的基本预测，但我们会持续关注这种可能性。”

Canstar数据洞察总监Sally Tindall表示，下周加息“并不是板上钉钉的事情”。

她说：“中东战争给这一决定带来了巨大的不确定性。虽然冲突在短期内会推高物价，尤其是燃油价格，但对经济和就业市场的长期影响仍不清楚。”

她指出，如果Westpac和NAB的预测成真，澳联储将在2月、3月和5月连续三次加息，这将进一步加重已经十分紧张的家庭预算压力。

对于一名贷款60万澳元、期限25年的房贷借款人来说，如果3月加息，他们每月还款将增加约91澳元。

如果5月再次加息（四大银行目前都预计会出现这一情况），每月还款总共将增加约181澳元。

Tindall表示：“这些都是不小的数字，而且还叠加了电费补贴结束、私人医疗保险保费上涨以及汽油价格上涨等因素。”

“如果真的出现连续一、二、三次加息，对一些家庭来说可能会成为压垮他们的最后一根稻草。”

她建议贷款人对自己的预算进行“压力测试”，至少按照利率再上升0.5个百分点来计算。

她说：“例如，如果你现在的房贷利率是5.75%，可以试着按6.25%，甚至6.50%来测试，看看是否还能在预算范围内。”

“对贷款人来说，最重要的信息是：即使加息还没有完全确定，也要为利率可能上升做好准备。现在正是确保你的房贷产品具有竞争力的时候。”

NAB和Westpac都预计，利率将在2027年下半年开始逐步回落至中性水平。

编译：Kitty

原文链接：

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