现金全款！中国买家豪掷$3070万，买下Box Hill一座空置酒店！

近日，一名中国投资者豪掷3070万澳元现金，在Box Hill买下一家全新的酒店。

这家酒店名为Trio Hotel Box Hill，位于851 Whitehorse Road, Box Hill，四星级，共有128间客房，并配套了丰富的设施。

酒店内设有一个90座餐厅、鸡尾酒吧，以及可容纳最多300人的活动和宴会空间。

此外，室内泳池、健身房、桑拿房、蒸汽房以及景观花园等配套设施一应俱全。

值得注意的是，这家酒店在出售时是完全空置状态，新业主可以自由决定未来的品牌、装修风格以及经营策略，这也让这笔交易在业内显得格外引人关注。

负责这笔交易的经纪人Benson Zhou表示，这个项目吸引了大量来自本地和海外的买家。

最终成交的买家来自中国，并且是全现金支付，令人惊叹。

“买家在中国拥有一个大型酒店连锁品牌，主要面向商务旅客，他们一直在寻找机会把业务扩展到澳洲。”

中介表示，买家看中的不仅仅是酒店本身。

“这栋物业还有很大的功能厅和商业空间，可以举办婚宴、会议和各种大型活动，因此潜力非常大。”

谈到为何选择Box Hill，Benson Zhou认为，这个区域对投资者来说吸引力越来越强。

Box Hill常被称为“墨尔本第二CBD”，近年来发展非常迅速。

这里不仅有火车、电车和多条主干道连接市区，同时也是一个重要的商业、住宅和零售中心。

不过，目前该区域还没有真正意义上的酒店。

“当地有一些服务式公寓和Airbnb，但没有专门建造的酒店，这也是这家酒店未来的重要机会。”

此外，Box Hill一直是墨尔本华人社区的重要聚集地，也吸引了不少亚洲投资者的关注。

REA高级经济学家Flaherty表示，这个区域在中国投资者中非常知名。

她指出，Box Hill拥有众多亚洲社区，同时也是墨尔本重要的就业中心之一。

当地不仅有TAFE学院，还有很多居民的亲友来探访，需要住宿，这些都可能带来稳定的酒店需求。

事实上，疫情之后，澳洲酒店市场正在快速复苏。

根据Colliers最新发布的资本市场投资报告，2025年澳洲酒店交易总额达到27亿澳元，比上一年增长了80%。

与此同时，酒店交易的平均规模也提升至4000万澳元，比这次Box Hill的交易金额还要更高。

报告指出，这一增长表明投资者对澳洲酒店市场重新恢复了信心。

如果目前正在洽谈的几个大型交易顺利完成，2026年的交易规模可能还会进一步增加。

数据显示，在所有酒店交易中，海外资金占到了约49%。

其中投资者主要来自泰国、美国和新加坡。

报告认为，海外资金之所以持续流入，主要是因为澳洲酒店市场表现稳定、旅游业复苏、政治环境稳定，同时市场透明度也较高。

旅游数据同样显示出强劲增长趋势。

Tourism Research Australia预测，到2030年，澳洲游客总消费将从2025年的1916亿澳元增长到2330亿澳元。

在墨尔本，酒店需求也在持续增长。

Benson Zhou表示，墨尔本的酒店需求一直保持稳定，很大程度上得益于城市丰富的大型活动。

例如Australian Open、Formula 1大奖赛以及Spring Racing Carnival等活动，每年都会吸引大量游客。

随着国际游客回归以及高端酒店项目增加，墨尔本的酒店入住率也在上升。

2025年，墨尔本酒店平均入住率达到77%，比2024年提高了4.1个百分点。

而像Trio Hotel Box Hill 这样完全空置出售的酒店，对投资者来说尤其具有吸引力。

因为买家可以自行引入新的品牌，或者按照自己的经营模式进行运营。

不过，专家也提醒，维州的税收政策仍然是投资者需要考虑的重要因素。

REA经济学家Flaherty指出，维州的土地税和附加税较高，这也让不少投资者在购买物业时更加谨慎。

尽管如此，她依然对墨尔本未来保持乐观。

她表示，未来十年，墨尔本预计将成为澳洲人口增长最快的首府城市。

这也意味着，无论是住宅、酒店还是其他商业地产，都将持续存在需求。