收藏黄金海岸酒店梦碎！澳洲两富商开发项目失败，遭中国债主告上法庭，被判赔偿近千万
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两知名商人因其位于黄金海岸夜店街的酒店开发项目失败，被法院裁定需向一家中国贷款机构支付近1000万澳元。
中诚控股（Zhongcheng Holdings）就一笔3900万澳元贷款起诉知名商业地产中介Greg Bell及其合伙人Wayne Roddenby。
该笔贷款原用于在Surfers Paradise的Orchid Ave建设一家拥有270间客房的酒店，但项目最终未能落地。
新州最高法院去年12月作出判决，认定Bell与Roddenby未能说服法院该开发项目因贷款方原因受阻，两人需连带向中诚支付974万澳元及诉讼费用。
57岁的Roddenby已于11月7日被宣布破产。
案件源于两人筹划建设的一栋25层酒店项目，拟命名为“Grand Gold Coast”，并计划设有可眺望海景的屋顶泳池酒吧。
该地址位于黄金海岸夜生活核心地段，毗邻警局，曾是Lush和Alive夜总会所在地，目前由Coco Loco经营。
2015年末，该公司通过一项包含跨州公寓及880万澳元现金的交易，从投资人Elvio Pugliese手中购得该物业。
根据法院判决书，Grand Orchid与Royal National Capital Alliance签署了3900万澳元贷款协议，后者通过吸引中国投资者为该项目的收购和开发提供资金。
Bell与Roddenby均为该笔贷款签署了个人担保。
Grand Orchid提取了1550万澳元用于购地及前期启动费用，但始终未签署施工合同，更未开工建设，项目因此停滞。
2017年，Grand Orchid将该地块挂牌出售，Bell本人也是两名负责销售的中介之一，但未能找到买家。
2018年5月，贷款方Royal National Capital Alliance将债权及抵押权益转让给中诚。
中诚随后接管该物业，并尝试以880万澳元出售，但未果。
最终，该物业以500万澳元价格出售给关联实体Victory Investment Development。
此前，该交易曾在新州联邦法院遭到挑战，但法院认定该交易并不违法，因为此前已进行广泛营销，仍未获得更优的无条件报价。
在最高法院审理中，Bell自行出庭辩护并提出反诉，但未获支持。
他辩称项目停滞是因为中国方面现金流出政策发生变化，导致无法提取剩余2400万澳元贷款资金。
不过，Stephen Rothman法官采纳中诚方面的说法，认为由于开发方未进行施工，因此无权提取剩余资金。
Roddenby曾是一名律师，他表示之所以未对破产提出抗辩，是因为不希望破产威胁长期悬而未决。
他说，除与Orchid Ave失败项目相关的债务外，他没有其他债务。
“我无法提出有效抗辩，我确实签了银行担保——事实如此，”他说。
“我也没什么别的办法——他们已经把我彻底掀翻，我所有的生意都不得不关门。”
“我可以就金额争辩，但那没有意义——无论是2000万还是100万，我都拿不出来。”
Bell拒绝就案件或如何支付法院裁定金额作出回应。
“我无可奉告，”他说。
“你们想怎么报道就怎么报道。”
Orchid Ave该地块最近一次挂牌出售是在去年11月，目前仍未找到新买家。
与此同时，Bell在酒店餐饮领域的其他尝试也接连受挫。
他旗下公司4 Orchid Ave（曾经营已关闭的Surfers Paradise酒吧 Gilley’s），于去年12月被澳洲税务局清盘，欠税15.72万澳元。
该公司股份最终由67岁的Bell（唯一董事）以及其长期商业伙伴Ken Carey持有。
4 Orchid Ave公司曾持有另一家失败公司52 The Esplanade 50%的股份。后者曾经营海滨咖啡酒吧Sandbar，并于2021年因纠纷进入清算程序。
该公司倒闭时欠债110万澳元，2023年11月注销时仍有72.53万澳元债务未清。
Sandbar业务随后被一家无关联公司收购，目前仍在运营。
Bell与其兄弟Andrew Bell曾共同经营极为成功的Ray White Surfers Paradise长达35年，随后出售该业务，并在Southport创办Ray White Bell Group。
这些业务通过Orchid Avenue Realty运营，Andrew Bell为唯一董事及最终所有人。
澳洲公司注册资料显示，Greg Bell已于2021年辞去该公司董事职务，目前在Ray White相关业务中似乎不再持有正式股份。
Greg Bell表示：“我想明确指出，此事与Ray White毫无关系，我已不再是该公司的董事或股东。”
编译：Kitty
原文链接：
https://www.dailytelegraph.com.au/business/new-south-wales/businessmen-ordered-to-pay-chinese-lender-97m-after-hotel-deal-collapses/news-story/29a9ee0bc9295aeaa79531c8fa52e8a6
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