新规开始！【反洗钱法】升级，在澳洲买卖房子时要注意

【1】首先更加严格执行对于房屋交易者是否是"本地税务居民"的认定（并不必然等同于只要有绿卡就不会涉及针对海外人士的税种）。

比如在部分州，若在过去一年内未居住满规定的天数（例如200天），仍可能被认定为“海外人士”，业主存在收到要求"弥补"（比如须在本财年确保居住时间，不然就要补缴空置税，额外的印花税附加费以及土地税附加）的通知单的可能。

这客观上会很影响房屋的定价，在签署购房合同时，买卖双方都尤其要注意。

【2】对房地产交易中的资金来源审核将更加严格。

买卖双方将被要求提供一系列的身份证明。

以及资金来源是否清晰、路径是否合规、证据是否完整，银行、律师及其他相关机构将都有关注的义务，尤其对于从海外而来的首付款，以及交割资金的来源及证明材料。

若无法提供足够的证明，可能导致贷款或者交易审核的延迟，甚至可能出现账户临时冻结，资金延迟到账或交易无法按期完成的情况。