二度上调！NAB六周内再提固定房贷利率，专家敦促澳联储尽快加息

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澳大利亚四大行之一的国民银行已率先上调房贷利率，彼时澳联储尚未召开货币政策会议，敲定官方现金利率的调整方案。

国民银行于本周五发布公告，将对全行所有固定利率住房贷款产品实施加息。

这是国民银行六周内第二次上调固定利率，此前澳大利亚联邦银行也已于上周四宣布上调固定利率房贷产品利率。

此次利率调整的适用范围覆盖所有房贷人群，既包括普通购房者，也涵盖特殊贷款群体，其中就包括使用自管超级基金贷款、精选套餐以及投资组合贷款的借款人。

新的房贷申请者以及正处于贷款交割流程的购房者均会受此次调整影响，其贷款利率将自动上调至新的水平。

国民银行此次宣布大幅利率调整前，曾在1月7日发布过一则预警，称澳大利亚民众在2026年将面临更多财务压力，这一预警当时便透着不祥。

国民银行高级经济学家Taylor Nugent表示，目前澳大利亚的通胀水平“仍处于过高区间”，这一表述也暗示购房者或潜在购房者的还贷成本即将发生变化。

国民银行提醒客户，可咨询贷款经纪人或前往线下网点，确保能在新的利率政策下享受最优的贷款利率。

这一利空消息传来之际，恰逢澳联储即将召开2026年首次货币政策会议，会议时间为2月2日至3日。

该行将在会议结束后公布官方现金利率的调整决定，鉴于当前通胀水平仍居高不下，多名经济学家敦促澳联储将目前3.6%的官方现金利率进一步上调。

根据1月初发布的官方数据，在截至11月的12个月里，澳大利亚整体年度通胀率从3.8%回落至3.4%。

澳联储重点参考的截尾均值通胀率——该指标会剔除燃油等价格波动较大的品类——也从年度3.3%小幅回落至3.2%。

但这两项通胀数据仍高于澳联储设定的2%至3%的通胀目标区间。

编译：Renee

原文链接：

https://www.news.com.au/finance/economy/interest-rates/mortgage-holders-face-fresh-pain-as-fixed-interest-rates-rise-for-one-group-of-borrowers/news-story/e92d970d6e788ba671606a25896db3c6