澳洲最贵的房, 竟都集中在这几个地方! 普通房70套才能换这里的1套, 附本周清盘率

#01：

澳洲最贵豪宅

原来都集中在这里

在利率持续走低的背景下，澳洲房地产市场正经历着两极分化的格局。

根据PropTrack最新数据，尽管全国普通住宅价格已攀升至95.2万澳元，但过去一年中最昂贵的房产成交价，竟依然能达到普通住宅价值的70倍之多，达到6850万澳元！

不过，这些天价豪宅到底集中在哪些区域呢？最新数据显示，这些澳洲最顶级的房产市场其实十分集中！

图片来源：realestate.com.au

各州估价师提供的价格信息以及realestate.com.au披露的数据显示，顶级豪宅还是主要集中在全澳几个少数高端区域。

其中最令人瞩目的就是悉尼的东部郊区，在市中心以东的海滨郊区中，最贵的10套房屋成交有9套都位于东区。

苏富比国际房地产经纪人分析道，东部郊区的地理优势是其成为澳洲头号高端市场的原因。

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墨尔本的豪宅市场也呈现类似的集聚效应。过去1年中，墨尔本最贵的10套房产6套都位于Toorak，其中价值6,850万澳元的豪宅更是澳洲成交价最高的一套。

房地产经纪人强调：“Toorak始终是墨尔本顶级房产的中心，“作为墨尔本首屈一指的郊区，它一直备受追捧。”

且最近该区购房群体越来越年轻化，不少年轻企业家希望投资这里的高档房产。

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在布里斯班，最贵的10套房屋，有一半集中在Hamilton和Ascot的几条街道上，那里山顶上的私人住宅，可以俯瞰城市和河流景观。

Place Bulimba的一位房产经纪人，在过去1年售出了布里斯班最贵的10套房屋中的4套，她指出，高端买家愿意为独一无二的豪宅支付巨额资金。

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在珀斯，高端市场则由Peppermint Grove 、 Mosman Park 和 City Beach三大区域主导，成交价在1000万至2000万澳元区间。

而霍巴特，最贵成交房产中，有一半位于Sandy Bay，这个郊区位于市中心以南，拥有该市一些最漂亮的豪宅和水景。

在各大首府城市之外，全国最贵的房产就主要集中在新州北部的Byron Bay以及昆州的Gold Coast。

例如，Byron Bay一处新建的五居室豪宅拍出了3350万澳元的高价，而黄金海岸的豪宅价格甚至超越布里斯班，美人鱼海滩“百万富翁大道”两处房产分别以2750万澳元和2340万澳元成交。

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利率下调虽然在一定程度上刺激了高端房产价格，但对顶级豪宅的影响并不直接。

正如REA集团经济执行经理Angus Moore所说：

#02：

本周清盘率

墨尔本

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悉尼

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布里斯班

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阿德莱德

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堪培拉

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