悉尼出手整顿短租！拟将短租上限从180天削至60天，数千套房或重返长期租赁市场！

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悉尼市议会将调查是否将“无托管短期租赁”（un-hosted short-term rentals）的上限从每年从每年180天减少至60天，以改善市中心地区的住房供应。

提出该提案的绿党议员表示，这一计划可能会在住房可负担性危机中，让成千上万套住房重返长期租赁市场。

议会昨晚在会议上一致通过动议，要求工作人员对该计划进行调查。

绿党议员Matthew Thompson表示：“我们越来越频繁地看到整栋房屋或公寓被剥离出来，变成迷你酒店，以高额利润进行短期出租。”

“新冠疫情之后，我们城市中的Airbnb数量激增。按照保守估计，目前至少有5000套。”

Thompson议员表示，该提案之所以可行，是因为在会议召开前，投资者们纷纷发邮件给议员，强烈要求否决这一想法，反而说明了此举触动了他们的利益。

他在接受 ABC 悉尼电台早餐节目采访时说：

“事实上，我们在周末收到了大量来自房产投资者和相关企业的邮件——这些人已经从市中心‘掠走’了上百、甚至上千套住房——他们呼吁我们投票否决这项动议。”

“在住房危机中，当人们找不到可住的房子时，每一套房子都应该是一处家。”

议会去年委托的一份报告显示，市区内68%的短租房东拥有多个房源，而其中不少人甚至持有10套或以上。

Thompson议员表示，他的提案灵感来自新州北海岸Byron Shire近期的一项举措。

去年9月，Byron Shire规定“无托管短期租赁”每年最多可出租60天。

根据新州规划、住房与基础设施部的数据，在这一政策实施后的12个月内，Byron Shire的短租数量下降了约15%。

市区住宅以租赁为主

悉尼市议会的这一行动正值内城区Millers Point一家托儿中心宣布因缺乏报名人数而关闭的数周之后。

当地居民表示，该地区如今几乎被短租房占据。

“问题其实比人们想象的要严重得多，”Millers Point居民Cormack Champion在接受ABC悉尼电台早餐节目采访时表示。

“就在我们这条街上，大约有八个带着年幼孩子的年轻家庭在过去18个月里被迫搬走。”

“有一条街大约有一百多栋房子，但现在只有两户是常住居民，其他每一扇门上都挂着密码锁盒。”

编译：Jayne

原文链接：

https://www.abc.net.au/news/2025-10-28/city-of-sydney-investigates-cap-on-short-term-rentals/105940988