澳洲房产快速升值, 普通房主也成百万富翁! 三分之一突破百万大关, 附本周清盘率

#01：

澳洲三分之一房产

突破百万澳元

如今在澳大利亚，拥有一套价值百万澳元的房产早已不是新鲜事。

最新研究数据显示，全国大约每3个城区中就有一个的房屋中位价突破7位数，三分之一的房产总价超过100万澳元！

更值得关注的是，在过去12个月房市的强劲增长浪潮中，新增 195 个城区加入房价“百万俱乐部”，同期有30%的房产成交价达到或超过100万澳元。

全国住宅价格，上涨了46.8%。

图片来源：michaelwest.com.au

这项覆盖全澳的房市研究，对4844个细分市场进行了精准分析，其中包括3514个独立屋市场和1330个公寓市场。

作为澳洲房价最高的首府城市，悉尼的房屋中位价达到124万澳元。在这座城市，仅七分之一城区的独立屋中位价低于100万澳元，高端房市的主导地位无可撼动。

布里斯班成为过去一年百万市场增长最多的城市，新增38个百万市场（涵盖独立屋和公寓），总数飙升至205个。

不仅如此，昆州偏远地区也有141个市场的中位价突破百万，这些区域大多集中在黄金海岸和阳光海岸，如今更延伸至Toowomba 的 4 个区、Townsville的Castle Hill以及Airlie Beach的Cannon Valley。

西澳共有141个城区跻身百万俱乐部，其中包含3个公寓市场。过去5年，珀斯房价上涨83%，而西澳偏远地区的涨幅更是高达87%，强劲的增长势头直接推动了该州百万市场的扩容。

阿德莱德有 116 个市场房价突破百万，但呈现明显的市场分化特征 —— 全州偏远地区及所有公寓市场均未达到这一价位标准，百万房产的增长主要依赖独立屋市场。

维州成为过去一年增长最疲弱的州之一，仅新增7个百万市场，总数停留在207个，与其他增长强劲的州形成鲜明对比。

塔州目前仅有4个百万市场，北领地则尚未有城区跻身这一行列。不过达尔文的房市仍有亮点，其房屋中位价过去一年上涨12.9%，涨幅居全国首位，海滨城区Nightcliff的独立屋中位价已接近百万，达到944871澳元。

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堪培拉的独立屋中位价在9月再次突破百万，达到102万澳元。值得注意的是，目前首领地的独立屋中位价比2022年的历史峰值低4%，而2022年正是其首次迈入百万行列的关键节点。

澳洲新增百万市场名单：

#02：

本周清盘率

悉尼

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墨尔本

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布里斯班

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阿德莱德

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堪培拉

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