然而如今，这位年过五十的医护人员正打包行李，准备与爱犬班卓再次住进车里。

这是她两年内第二次面临无家可归。

房租飞涨让她再也无力承担，她说：“小镇正在失去最初的社区感和邻里关系。”

旅游与住房的矛盾

过去十年，巴瑟尔顿人口激增超22%，房价在2016年至2025年间上涨约50%，与珀斯持平。

平均租金已达每周700至800澳元，房屋中位价更是超过81.5万澳元。

短租平台的发展进一步加剧了紧张局势。仅西澳州就有超过1.1万套短租房源，其中约27%集中在西南旅游胜地。

政策与数据

为应对挑战，西澳自今年7月起要求所有短租房注册。2026年起，无房东自住且年出租超90晚的短租将需政府审批。

州规划部长约翰·凯里（John Carey）呼吁业主转向长期出租，以缓解租赁压力。

经济学者史蒂文·罗利（Steven Rowley）指出，即便只有一半短租房回流市场，也能使部分地区的住房供给增加五成。

然而，他也承认，这意味着要限制房主如何使用自有资产。

小镇的真实困境

在杰拉蒙格（Jerramungup）和布雷默湾（Bremer Bay），短租数量几乎与长期租房持平。

当地镇长乔安妮·伊夫拉（Joanne Iffla）坦言，旅游旺季不仅挤压住房，还带来水电与网络的巨大负荷。

不少商家被迫自购房产安置员工，否则根本无法营业。

在邓斯伯勒（Dunsborough），餐厅老板萨曼莎·博特加尔（Samantha Bottegal）甚至为员工担保租约。

她担忧，若短租受限，游客减少，可能推高物价并冲击生意。

政府的取舍

巴瑟尔顿市已在部分社区禁止新增“无人托管”的短租，并将现有房源税费上调21%，以释放更多住房。

市长菲尔·克罗宁（Phill Cronin）直言：“我们必须在游客和居民之间找到平衡。”

但音乐人马特·汉密尔顿（Matt Hamilton）认为政策不公，因受限的多是工薪阶层社区，而海边的高端地段未受影响。

“这不是额外收入，而是维持房贷的必要来源。”

生活被迫迁移

对海伦而言，政策并未改变现状。

她说，很多人无法离开家乡，因为这里有工作、学校和家人。

她提醒人们，任何人都可能在突发的健康、家庭或心理问题下陷入同样困境。

这场关于旅游与住房的角力，正在悄然改变西澳最受欢迎的海滨小镇。