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澳洲第二波人口逃离潮，已经开启！又是移民的锅...

澳洲的家一墨尔本

澳洲的家一墨尔本 2024-12-12 08:24

作为澳洲第一大城市，悉尼不论是经济发达程度还是人口数量

妥妥的澳洲第一！

虽然后面一直有第二大城市墨尔本在追赶，但这么多年了，悉尼的领先优势仍在保持。但是，

这个优势可能持续不了太久了！

原本，不论海外移民还是澳洲本地居民都很希望前往悉尼这个国际大都市生活，只是情况现在发生了变化，

第二波人口逃离潮，已经开始了...

青中年开始纷纷逃离悉尼！

根据澳洲最新研究显示，悉尼的人口开始大量外流，流失的还都是年轻群体。

年轻人不仅是未来发展的基石，也是劳动力主体之一，可是，悉尼却让这些人主动选择离开...

其实不久前悉尼也出现过一次人口逃离潮，那还是在疫情期间，因为长时间封城加上高压的生活节奏，很多人无法忍受这一点，恰好疫情期间远程办公的出现，

让不少人选择离开悉尼，前往偏远地区生活！

偏远地区生活节奏更慢，压力更小，而且可享受私人空间也更大。着实让不少悉尼人感受到了什么叫做诗和远方。

只不过随后远程办公慢慢取消，大家为了工作，无法离开。再加上新冠疫情远去，各种限制政策全解除，人口流动慢慢趋于稳定。

后来随着澳洲大开移民之门，短时间内吸纳了大批入境者，悉尼人口增速也跟着加快。

万万没想到，看似一切已经稳定，结果悉尼第二波人口流失潮竟然出现了！

这一次人们选择逃离悉尼，

主要原因是因为房价！

在过去18个月时间里，澳洲房价保持连续上涨趋势，一半的地区，房价已经来到了巅峰状态。

特别是悉尼这样的主要首府城市，哪怕房价已经是全澳最高，但是在移民潮之下，房价依然大幅上涨！

现在生活成本又如此高昂，年轻人压力尤其大，与其这样，不如选择前往生活压力更低的地方生活。

于是，一部分悉尼年轻人前往偏远地区开启新生活。

更多的则是前往昆士兰居住，黄金海岸和阳光海岸成了首选。

和之前疫情时候的人口迁移不同，这一次人口流失对悉尼威胁更大，用专家的话来说：

这是社会性迁移！

选择移居的人大多为28至43岁之间，正是结婚生子的阶段。更是劳动力的主体，这些人的离开对城市发展有巨大影响。

当这批人进入新的地区生活，一定会给当地的经济、税收、商业等等各个方面带来巨大收益。

而对于悉尼，失去这些人，受到的损害可想而知...

房价太高移民又背锅？

这一次人口逃离潮的开始，是因为房价和高生活成本。

有专家分析，因为海外移民人数激增推高了房价，直接导致住房危机爆发，首次置业者购房无望之下，数万人逃离悉尼和墨尔本这样的首府城市。

是的，专家认为，住房危机才是导致人口逃离的关键。

悉尼现在面临的问题是，房产供需关系严重失衡，哪怕房价持续猛涨，但依然一房难求。

性价比高一些，好地段的房产，往往会有大批买家一同竞争。

而新建房产数量又远远无法满足本地买家的需求。

过去几年，澳洲建筑公司都在遭遇地狱模式，人工成本，材料成本大幅上涨让不少建筑公司破产倒闭。

侥幸存活，因为澳联储高利率的压力，也不敢提交新的修建计划。

这就形成了一个恶性循环，本来房产供应就不足，新房还越来越少！首次置业者逐渐沦为房产购买的最底层，没有任何竞争力。

所以，这部分群体开始出走，寻找一个能够负担得起房价，也能买到房的地方。

恰好，这些人的年龄段在28至43岁之间，也是悉尼最需要的群体。

不同于悉尼开始变得死气沉沉，昆士兰多座城市和偏远地区活力满满。

特别是黄金海岸和阳光海岸，这些地区本就生活环境极佳，之前是澳洲人很喜爱的旅游城市，现在人们也开始选择在这些地区定居，直接又推动了这些城市的发展。

再加上昆士兰首府布里斯班未来会举办奥运会，周边这些城市也会随之受益。

这个趋势持续下去，这些城市的发展潜力只会越来越大。

现在，悉尼虽然还是澳洲最大的城市，但如果人口流失严重，悉尼的发展潜力也会大受影响，未来还能否一只占据龙头宝座成了未知数...

澳洲澳洲印象

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