收藏华商壕砸$7500万建豪宅，最终$390万“甩卖”！维州警方捣毁跨国诈骗集团！澳洲葡萄酒重返中国市场
1.华商壕砸$7500万
在澳建中式豪宅！
Domain网站报道称，两幢由华人富商James Tan花费7500万澳元建成的中式风格豪宅，以390万澳元的打包价出售给一家维州的非营利性机构，该机构的总部位于中国。
这两幢中式风格的豪宅位于Banjup南部，占地面积达到了4.5公顷。华商James Tan因家庭原因回到了中国，所以从未入住过这两幢豪宅。
报道指出，虽然豪宅没有彻底完工，但内部建有多个大型会议厅、80多个房间（包括20间套房）、图书馆、多功能剧院、博物馆、经贸文化交流中心、带私人餐厅的厨房，以及多个按照风水学建造的中式风格庭院。
（图片来源：Domain）
负责出售豪宅的机构为Effective Property Solutions。该公司创始人Erwin Edlinger表示，他们收到了来自全球各地的250份咨询，其中包括澳洲本地的亚洲富商、机构和协会。
“我在地产行业干了20年，从没见过买家们对一处房产有着如此巨大的兴趣。”
最终，原业主接受了一份无附加条件，且通过现金交易的报价。Edlinger表示，新业主计划对豪宅的建设进行收尾，并将其用于推广亚洲文化。
根据RP Data早先的估价，位于Coffey Rd的房产价值320万澳元，位于Beenyup Rd的房产价值168万澳元。
2.维州警方捣毁跨国诈骗集团
一群诈骗犯冒充银行工作人员和股票经纪人，从澳洲受害者处骗取1400万澳元。
维州警方已确认30名受害者，其中包括一名56岁的堪培拉女子，她于2月向一个账户转款160万澳元。还有一名86岁的墨尔本女子，她在2023年损失了40万澳元。
7名维州人被指控开设和管理欺诈性本地企业和银行账户，以使骗局看起来合法。
警方称，这些骗子于2022年8月至2024年2月期间，将超过1400万澳元转移到海外，并从中收取佣金。
（图片来源：雅虎新闻）
过去九个月，六名年龄在44岁至51岁之间的男子和一名45岁女子因处理犯罪所得赃款而被指控。
其中两人已被拘留，其余人则被保释或被传唤出庭。他们将于9月26日在墨尔本地方法院出庭受审。
3.澳洲葡萄酒重返中国市场，
出口额有望破纪录
《广告人报》报道，数据表明，澳洲葡萄酒对中国的出口额出现强劲增长。但生产商同时表示，由于中国经济放缓，抑制了民众对奢侈品和高端葡萄酒的需求。
近6个月前，中国取消了对澳洲葡萄酒持续长达3年的高额关税。Wine Australia的最新数据显示，3月底取消关税后，在4月到6月，澳洲葡萄酒在中国的销售额超过了3.89亿澳元。
按照这个趋势，年销售额有望打破此前的记录——也就是关税实施前的1.2亿澳元。当时，中国是澳洲葡萄酒的主要出口市场。
Chester Osborn（图片来源：《广告人报》）
然而，McLaren Vale's d'Arenberg的首席执行官、首席酿酒师Chester Osborn表示，这些数据掩盖了生产商重新进入中国市场所面临的艰巨挑战。
“在最开始的几个月，我们的葡萄酒销量不错，但大家都不认为这种情况能持续，因为那里的经济环境不理想。”
关税对d'Arenberg造成了沉重打击，该公司此前有20%的收入来自中国市场，目前仅为关税前的四分之一。
Osborn表示，他们面临的另一个挑战是Treasury Wine Estates重返市场，该公司的奔富（Penfolds）葡萄酒涌入市场。
Mark Maxwell（图片来源：《广告人报》）
与此同时，Maxwell Wines的所有者Mark Maxwell对重返中国市场采取了更为谨慎的态度，此前该公司在中国的销售额占总销售额的15%左右。
Maxwell表示，在实施关税的3年间，中国葡萄酒市场发生了改变，再加上充满挑战的经济环境，这意味着复苏将是缓慢的。
作为澳洲政府试图与中国市场重新接触的努力之一，Wine Australia最近带领一批澳洲葡萄酒公司前往中国5个城市进行考察。
Wine Australia的Paul Turale表示，虽然早期信号对高端和部分低端市场来说是积极的，但中端市场可能还需要一段时间才能在中国市场站稳脚跟。
Turale还表示，尽管中国将再次成为澳洲葡萄酒的主要出口市场，但生产商仍需确保出口市场的多样化，包括东南亚地区。
Wine Australia将于10月带领澳洲葡萄酒生产商前往泰国、菲律宾、印尼和越南进行推广活动。
4.澳tradie行业面临严重危机
澳洲整个tradie行业即将受到严重影响，因为Z世代的年轻人很多没有完成学徒培训。
据澳洲新闻集团报道，培训机构Apprenticeships Are Us LTD报告称，60%的汽车学徒正在放弃培训。这一令人担忧的辍学率来源于国家职业教育研究中心（National Centre for Vocational Education Research）。
（图片来源：News）
该中心发现2023年学徒和受训人员的个体完成率已下降了55.5%。28岁的建筑工Samuel Sarkis担心，再过几年，当你需要完成某些事情时，很难找到tradie。
“我们很难找到所需要的熟练tradie，我认为未来5到10年内，建筑业将变得艰难，因为没有新的合格建筑工人。”
Sarkis表示，Z世代的年轻人似乎对成为tradie不太感兴趣，“我认为他们认为有更容易赚钱的方法。”这位90后小老板称，如果想在建筑业工作，你需要有“厚脸皮”，他认为这对Z世代来说没有吸引力。
“有更容易赚钱的方法，你可以在笔记本电脑前或者办公室里赚钱，而不是整天在阳光下挖洞。” 他说道。学习一门手艺的严苛性对一些Z世代来说是也令人望而却步，Sarkis表示，现在的学徒流失率“极为惊人”。
在某种程度上，Sarkis理解年轻人为什么被吓退，因为tradie文化往往快而随意，而不是礼貌和友好，当你刚开始时，可能会感到震惊。
“让18岁的人与30到35岁的人一起工作，实际上非常困难，你必须有厚脸皮，这会使你在心理和身体上变得更强，” 他解释道。
（图片来源：News）
Sarkis经在这个行业工作了10年，尽管这个行业很艰难，但他认为仍然值得付出努力。Apprenticeships Are Us Ltd 的总经理Phil Cooksey表示，低起薪让年轻人望而却步。
“目前的生活成本压力，尤其是在悉尼地区，可能是人们放弃学徒培训的最大罪魁祸首。政府一直在提供补贴来帮助缓解生活成本压力，但即便如此，学徒们还是面临艰难的决定。”
5.澳各地建房成本大揭秘！
RealEstate网站9月16日报道，自新冠疫情爆发以来，建筑成本上涨了57%，最新数据揭露了澳洲50个建房成本最低的城区。
Openlot.com.au对5个州过去5年的建筑数据进行了分析，找出了当前建房成本最低的城区。结果显示，昆州的建房成本最低，维州最高。
在昆州、新州、维州、南澳和西澳，建房成本最低的是位于大布里斯班地区的Southern Moreton Bay Islands，为230661澳元。其次是南澳的Smithfield-Elizabeth North，为270238澳元。
令人意外的是，新州的Griffith也跻身前3，为276649澳元。
（图片来源：RealEstate）
Openlot.comau的首席执行官Qi Chen表示：“在各州最贵和最便宜的城区之间，建房成本存在巨大的差异。在整个澳洲范围，差距更大。”
“澳洲建房成本最高的地方是维州的Point Nepean，为1219221澳元，是昆州Southern Moreton Bay Islands的230661澳元的5倍。”
（图片来源：RealEstate）
另一个令人惊讶的发现是，相较于首府城市，偏远地区建房成本更高。Qi Chen指出：“在昆州和西澳，我们看到了偏远地区存在‘溢价’的现象。”
“在这两个州，首府城市以外的建房者花费的成本比首府城市内的更高，同时，偏远地区建筑成本的增长也比首府城市快。”
（图片来源：RealEstate）
在昆州，偏远地区的建房成本比首府城市高73827澳元，西澳高30668澳元。而在新州，两者相差53452澳元，维州相差32004澳元，南澳相差17897澳元。
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